微信公眾號
eiio小白泥妝字號面膜代理價格求購求租求鋪
-
區(qū)域
-
預算 不限
-
面積 不限
-
戶型 0室 不限
-
類型
-
轉(zhuǎn)讓費 接受不接受
-
發(fā)布
其他需求
eiio小白泥妝字號面膜批發(fā)公司;工廠批發(fā)微信:【NKKK78】,護膚品,，彩妝廠家代發(fā)，現(xiàn)貨批發(fā)零售,，可接受代發(fā),，那些迷茫彷徨，想賺錢,，有上進心的寶媽,，希望我可以幫到你們。
文 / 徐苑蕾
9月5日消息,，深圳市房地產(chǎn)信息平臺顯示,，9月4日，歲寶百貨控股（中國）有限公司（以下簡稱“歲寶百貨”）旗下的商務公寓項目——“歲寶壹品苑”獲批預售證,。據(jù)了解,，該項目是中海地產(chǎn)原董事長郝建民加盟歲寶百貨后首個操刀面世的商品房項目。
資料顯示,，歲寶壹品苑位于深圳市福田區(qū)八卦嶺片區(qū),，系該片區(qū)中首個大型舊改項目，開發(fā)商為歲寶百貨旗下附屬公司深圳市晟潤豐投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“晟潤豐”）,。
歲寶壹品苑定位為高端型的商務公寓產(chǎn)品,，本次備案房源共631套，預售總面積為91296.78平方米,。根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)，歲寶壹品苑主推的戶型建面約46-223平方米,，均價約在8.98萬平方米,，單價區(qū)間在7.8-12.7萬/平方米，總價區(qū)間在538-2763萬元/套,。
7月31日,，深圳發(fā)布樓市新政，在深圳全市范圍（含深汕特別合作區(qū)）停止新的商務公寓項目的規(guī)劃審批和用地出讓方案審批,，業(yè)內(nèi)人士稱之為“731新政”,。而歲寶壹品苑則是“731新政”發(fā)布后首個獲批預售證、并且位于中心區(qū)域的高端型商務公寓項目,。
深圳中原二級市場董事總經(jīng)理玉家雄分析稱,，對于市場來說,，該項目將具有一定的標桿性意義?！耙环矫?，究竟‘731新政’之后，這種高端型的商務公寓會有怎樣的銷售走向,，值得觀察,；另一方面，歲寶壹品苑所處的區(qū)域,，本身不是一個傳統(tǒng)的豪宅區(qū)或者豪華公寓聚集的區(qū)域,，那么市場對它的接受程度也有一定的啟示作用?！?
“歲寶壹品苑獲批預售的時間,，算是卡住一個比較好的機會”，一位深圳本土房企營銷人士表示,，八卦嶺片區(qū)因為納入了新的學位,，近期周邊二手房漲價較快，如果購房者在片區(qū)中沒找到合適的居住類物業(yè)的情況下,，該項目就有比較大的吸引力,。
據(jù)了解，歲寶壹品苑系郝建民加盟歲寶百貨2年后首個操刀面世的商品房項目,。2018年9月,，郝建民出任歲寶百貨董事會聯(lián)席主席兼執(zhí)行董事，一時之間地產(chǎn)圈內(nèi)熱議不斷,。彼時,，有市場消息稱，在郝建民與歲寶百貨3年的合約期內(nèi),，其年薪將高達2400萬港元,，同時還獲得歲寶百貨3.74億股股份。
在加盟歲寶百貨前,，郝建民曾在2013-2016年期間擔任中海地產(chǎn)董事局主席,。在執(zhí)掌中海期間，郝建民引導完成中建地產(chǎn)和中海地產(chǎn)的重大并購,，此外還以300多億的代價并購了中信地產(chǎn)價值千億的土地資產(chǎn),，并且對中海內(nèi)部進行大刀闊斧的人事變革和治理架構(gòu)調(diào)整。
據(jù)了解,，郝建民進入歲寶百貨后,，在管理和策略方面也進行了一些改革，比如他要求地產(chǎn)業(yè)務進行集團化運作，所有項目工作人員集中辦公,，另一方面還停止了合作開發(fā)業(yè)務的方式,，將歲寶當時的兩個地產(chǎn)項目收回進行獨立開發(fā)。
歲寶百貨創(chuàng)立于1996年,，是深圳曾經(jīng)的四大百貨之一,。但是，近些年來,，隨著購物中心和線上電商的崛起,，傳統(tǒng)的百貨業(yè)舉步維艱，歲寶百貨的盈利能力也直線下滑,。
2015年4月,，歲寶百貨成立深圳市晟潤豐投資發(fā)展有限公司，主營房地產(chǎn)開發(fā),，正式進軍房地產(chǎn),。雖然手頭擁有一定的項目資源，不過由于缺乏開發(fā)能力,，歲寶最開始的地產(chǎn)業(yè)務開展并不如理想,。
而在地產(chǎn)行業(yè)打拼多年的郝建民，并成為了當時希望發(fā)力房地產(chǎn)業(yè)務的歲寶百貨的合適人選,。據(jù)了解,，郝建民在歲寶百貨操刀的另一個商業(yè)綜合體項目“鵬展匯”已于2019年6月獲批預售。
實際上,，在歲寶百貨的業(yè)績中,，房地產(chǎn)業(yè)務地位也愈發(fā)重要。歲寶百貨半年報數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年,，公司百貨零售業(yè)務備受肺炎疫情影響，但得益于房地產(chǎn)業(yè)務貢獻的增長,，公司的盈利能力整體上也得到提升,。
上半年，歲寶百貨歸母凈利潤為2180萬元,，同比增加21.8%,，而來自房地產(chǎn)業(yè)務的收入為1.83億元，占總營收的60.7%,，房地產(chǎn)業(yè)務貢獻利潤8230萬元，同比增加23.6%,。
,
eiio小白泥
責任編輯：楊亞龍
