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長江商報(bào)消息 ●長江商報(bào)記者沈右榮
錦江酒店正在積極布局，尋求突圍,。
9月2日晚,，錦江酒店披露定增預(yù)案（草案），公司擬向不超過35名特定對象非公開發(fā)行股份不超1.5億股,、募資不超過50億元,。所募資金扣除相關(guān)費(fèi)用后，用于酒店裝修升級及償還銀行貸款,。
錦江酒店所從事的主要業(yè)務(wù)為“有限服務(wù)型酒店?duì)I運(yùn)及管理業(yè)務(wù)”和“食品及餐飲業(yè)務(wù)”,。公司稱，經(jīng)過20多年努力,，已經(jīng)形成核心競爭力,。截至今年6月底，公司已簽約的酒店規(guī)模達(dá)到1.37萬家,，已經(jīng)簽約的酒店客房規(guī)模達(dá)136.96萬間,，簽約有限服務(wù)型連鎖酒店分布于全國31個省、自治區(qū)和直轄市的333個地級市及省直屬管轄縣市,，以及65個國家或地區(qū),。
錦江酒店擁有較為穩(wěn)定的經(jīng)營業(yè)績,。從2004年開始,，公司實(shí)現(xiàn)的歸屬于上市公司股東的凈利潤（簡稱凈利潤）均超過億元，2012年至2019年,，凈利潤持續(xù)增長,。今年上半年,，受疫情沖擊，凈利潤下降約49.75%,。
穩(wěn)定盈利能力之下,，錦江酒店積極回報(bào)股東。上市以來，錦江酒店實(shí)現(xiàn)凈利潤累計(jì)為86.86億元,，現(xiàn)金分紅金額為51.06億元,，分紅率在60%左右（剔除今年上半年凈利潤）。
35億募資用于酒店升級
隨著旅游業(yè)快速發(fā)展,，酒店業(yè)前景廣闊,。錦江酒店抓住時機(jī)，積極布局,。
錦江酒店最新的動作是,，擬向不超過35名特定對象非公開發(fā)行不超過1.5億股股份，募資總額不超過50億元,。
根據(jù)定增預(yù)案,，本次募資，扣除發(fā)行費(fèi)用后,，全部用于酒店裝修升級項(xiàng)目,、償還金融機(jī)構(gòu)貸款。兩個募投項(xiàng)目投資金額分別為37.35億元,、15億元,，擬使用募資35億元、15億元,。
針對酒店裝修升級項(xiàng)目,，錦江酒店表示，近日,，國家提出加快形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體,、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局，新格局下消費(fèi)升級將進(jìn)一步促進(jìn)我國酒店業(yè)快速發(fā)展,。在此背景下,，為把握酒店行業(yè)發(fā)展機(jī)遇、鞏固和提高公司行業(yè)地位,，推進(jìn)公司品牌升級迭代,、提升酒店服務(wù)品質(zhì)，升級酒店設(shè)施,、增強(qiáng)公司持續(xù)發(fā)展動力，公司擬對錦江系列部分酒店裝修升級為郁錦香,、康鉑,、凱里亞德、錦江都城,、麗芮,、麗怡、麗亭、麗柏,、歐暇·地中海,、維也納系列等中端品牌以及白玉蘭等經(jīng)濟(jì)型品牌。
目前,，中國有限服務(wù)連鎖酒店主要包括經(jīng)濟(jì)型和中端兩大類,，其中經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展始于2002年，2006年到2015年的十年間經(jīng)歷了高速發(fā)展的黃金十年,。中端酒店則肇始于2008年,，2013年開始進(jìn)入發(fā)展快車道。
錦江酒店處于經(jīng)濟(jì)型酒店和中端酒店領(lǐng)域,，經(jīng)濟(jì)型酒店由于近十年的投資高峰和數(shù)量增加后,，競爭加劇，正面臨行業(yè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)重整雙重挑戰(zhàn)的競爭局面,，行業(yè)集中度不斷提升,，以錦江之星、7天,、如家,、漢庭、格林豪泰等為代表的細(xì)分品牌龍頭已經(jīng)處于優(yōu)勢地位,。中端酒店受消費(fèi)升級及高端轉(zhuǎn)移推動增長勢頭良好,，近年來迎來了發(fā)展高峰。目前,，中端酒店下游需求保持快速增長,，行業(yè)供給規(guī)模和行業(yè)供給價格仍處在上探階段。以維也納,、全季為代表的中端酒店頭部企業(yè)領(lǐng)跑效應(yīng)日趨明顯,，其中維也納酒店門店規(guī)模已超1000家，2018年市占率達(dá)到28.27%,，穩(wěn)居行業(yè)榜首,。
錦江酒店稱，本次募投項(xiàng)目實(shí)施后,，將進(jìn)一步優(yōu)化公司在經(jīng)濟(jì)型酒店和中端酒店的布局,，鞏固和提高公司行業(yè)地位。同時,，還將進(jìn)一步推進(jìn)公司品牌升級迭代,，助推公司酒店服務(wù)品質(zhì)提升及產(chǎn)品更新。
本次募資,，15億元償還金融機(jī)構(gòu)貸款,，將降低公司資產(chǎn)負(fù)債率，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高公司償債能力并降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),，增強(qiáng)公司后續(xù)融資能力,，為公司經(jīng)營發(fā)展提供有力的營運(yùn)資金支持，以滿足公司業(yè)務(wù)快速增長需求,。
近年來,，錦江酒店資產(chǎn)負(fù)債率呈現(xiàn)下降趨勢，2017年至今年上半年為66.45%,、65.62%,、63.07%、63.04%,，有息負(fù)債占總負(fù)債的比例為70.08%,、65.42%、62.61%,、67.20%,，均高于同業(yè)均值。其中,，今年上半年,，兩者同業(yè)平均值分別為40.48%、41.20%,。
整體而言,，2017年以來，錦江酒店的資產(chǎn)負(fù)債率,、有息負(fù)債占總負(fù)債的比例均明顯高于同業(yè)平均水平,。
會員總數(shù)達(dá)2.02億人
搶占后疫情時代旅游餐飲蛋糕，錦江酒店提前布局,，或?qū)⑦_(dá)到預(yù)期效益,。
錦江酒店的本次酒店裝修升級項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)為3年，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)逐步分批實(shí)施,。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)稅后內(nèi)部收益率為13.51%,，預(yù)計(jì)稅后投資回收期為5.58年。
錦江酒店的募投項(xiàng)目能否達(dá)到預(yù)期尚有待未來驗(yàn)證,，不過,，公司已經(jīng)形成了行業(yè)領(lǐng)先的核心競爭力。
據(jù)披露,，公司現(xiàn)有的食品及餐飲業(yè)務(wù),，包括對餐廳的投資和經(jīng)營管理等。經(jīng)營模式上主要分為“直營經(jīng)營”和“加盟特許經(jīng)營”兩種,。直營模式，是指通過租賃物業(yè)的形式，使用公司旗下特定品牌獨(dú)立經(jīng)營餐廳,。公司從直營餐廳取得的收入,，主要來源為餐飲收入，并享有或承擔(dān)餐廳的經(jīng)營收益或損失,。加盟特許經(jīng)營模式,，主要分為“特許經(jīng)營”和“受托管理”兩種形式，公司收入來源為收取管理費(fèi),。公司合資公司旗下的“肯德基”和“吉野家”等餐廳,，以合資公司形式從事相關(guān)品牌的特許經(jīng)營。
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半年報(bào)披露的數(shù)據(jù)顯示,，截至今年6月30日,，錦江酒店已經(jīng)開業(yè)的酒店合計(jì)達(dá)8819家，已經(jīng)開業(yè)的酒店客房總數(shù)達(dá)到86.89萬間,。截至6月底,，已經(jīng)簽約的酒店規(guī)模合計(jì)達(dá)到1.37萬家，已經(jīng)簽約的酒店客房規(guī)模達(dá)136.96萬間,，公司會員總數(shù)達(dá)到2.02億人,。
布局全球的酒店規(guī)模、超2億人的會員數(shù),，錦江酒店形成了核心競爭力,，并因此實(shí)現(xiàn)了整體上較為穩(wěn)定的經(jīng)營業(yè)績。
錦江酒店的前身是新亞股份,，1996年10月11日登陸上海證券交易所,。2003年，錦江集團(tuán)與新亞集團(tuán)重組,，經(jīng)內(nèi)部整合優(yōu)化,，新亞股份更名為錦江酒店，專注于全球酒店市場,。
從2004年開始,，整合后的錦江酒店盈利能力有了明顯提升。2004年,，公司實(shí)現(xiàn)凈利潤1.45億元,，上市以來首次突破億元。自此至2019年 ,，除了2011年凈利潤有所調(diào)整外,，其余年度的凈利潤均在持續(xù)增長，2019年,，凈利潤首次突破10億元大關(guān),，達(dá)到10.92億元,。
與凈利潤相關(guān)的是，上市以來,，除了今年半年外,，錦江酒店經(jīng)營現(xiàn)金流持續(xù)凈流入。
錦江酒店的實(shí)際控制人為上海市國資委,，目前,，其間接持有公司37.74%股權(quán)。上市以來,，基于穩(wěn)定的盈利能力,、良好的經(jīng)營現(xiàn)金流，錦江酒店積極回報(bào)股東,。
長江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn),，除了1997年、1999年外,，上市24年來,，錦江酒店實(shí)現(xiàn)了22次現(xiàn)金分紅，累計(jì)分紅51.06億元,，分紅率約為60%,。其中，2003年至2019年,，公司年度平均現(xiàn)金分紅率超過60%,，其中有6年年度分紅率超過70%。
責(zé)任編輯：馬秋菊 SF186
