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自然之名洋甘菊
新浪科技訊 9月4日下午消息,,據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道,近日,,杭州,、上海多家長(zhǎng)租公寓暴雷。8月27日,,杭州長(zhǎng)租公寓友客爆雷,,有人剛交了2萬(wàn)多元房租,中介就拿錢(qián)跑路了,;8月29日,,杭州又一家長(zhǎng)租公寓巢客跑路,上萬(wàn)房東炸鍋,;近日,,上海嵐越公寓在浦東的辦公室,也是人去樓空,,一夜之間,,整個(gè)公司如人間蒸發(fā)。租客在交付半年或一年租金的情況下,,面臨著被房東趕走的風(fēng)險(xiǎn),。
新京報(bào)曾在報(bào)道中提到,2018年以來(lái),,長(zhǎng)租公寓行業(yè)“爆雷”不斷,,多家長(zhǎng)租公寓因資金鏈斷裂、經(jīng)營(yíng)不善而破產(chǎn),。其中,,樂(lè)伽公寓的關(guān)停,導(dǎo)致南京,、蘇州,、合肥等地不少房東、房客蒙受損失,,引發(fā)外界較多關(guān)注,。
天眼查數(shù)據(jù)顯示,,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),我國(guó)目前共有900余家企業(yè)名稱(chēng)或經(jīng)營(yíng)范圍含“長(zhǎng)租公寓,、白領(lǐng)公寓,、青年公寓、單身公寓”,,或產(chǎn)品標(biāo)簽含“長(zhǎng)租公寓,、青年公寓、白領(lǐng)公寓,、品牌公寓”,,且狀態(tài)為在業(yè)、存續(xù),、遷入,、遷出的長(zhǎng)租公寓相關(guān)企業(yè)。其中,,65%為有限責(zé)任公司,,32%為個(gè)體工商戶(hù)。
從城市分布上看,,深圳市的長(zhǎng)租公寓相關(guān)企業(yè)數(shù)量最多,,超過(guò)150家。上海市,、成都市和北京市也均擁有超過(guò)50家的長(zhǎng)租公寓相關(guān)企業(yè),;從省份分布上看,長(zhǎng)租公寓相關(guān)企業(yè)數(shù)量最多的省份為廣東,,有近250家相關(guān)企業(yè),,其次為上海、四川,、北京和陜西,。
獵云網(wǎng)分析稱(chēng),長(zhǎng)租公寓從無(wú)到有已經(jīng)經(jīng)歷了10多年的發(fā)展,,直到2014年底政策和資本雙輪驅(qū)動(dòng),,這個(gè)行業(yè)才真正站到風(fēng)口之上。
天眼查數(shù)據(jù)顯示,,2015年我國(guó)長(zhǎng)租公寓相關(guān)企業(yè)(全部企業(yè)狀態(tài))年注冊(cè)量首次突破100家,,而后每年相關(guān)企業(yè)的年注冊(cè)量均在100家以上。截至9月2日,,我國(guó)今年已新增長(zhǎng)租公寓相關(guān)企業(yè)超過(guò)110家,。值得注意的是,以工商登記為準(zhǔn),,天眼查數(shù)據(jù)顯示,,我國(guó)目前已經(jīng)注銷(xiāo)或吊銷(xiāo)的長(zhǎng)租公寓相關(guān)企業(yè)約有170家,占相關(guān)企業(yè)總量的15%,。
近年來(lái),,長(zhǎng)租公寓一度是資本追逐的風(fēng)口。但風(fēng)口和危機(jī)并存同樣是其常態(tài),。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道在報(bào)道中提到,,長(zhǎng)租公寓的危機(jī)頻繁爆發(fā),由此也引來(lái)相關(guān)部門(mén)的高度重視,,史上“最嚴(yán)”住房租賃政策在各城市相繼出臺(tái),。
天眼查風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)顯示,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),,我國(guó)約有22%的長(zhǎng)租公寓相關(guān)企業(yè)存在過(guò)經(jīng)營(yíng)異常,,近5%的相關(guān)企業(yè)曾受到過(guò)行政處罰或有過(guò)嚴(yán)重違法行為。