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原標(biāo)題：8月66城新房成交下滑 樓市“金九銀十”恐難現(xiàn)
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,，2020年8月，受監(jiān)測(cè)的全國(guó)范圍66個(gè)大中城市新房市場(chǎng)合計(jì)成交套數(shù)同比下滑1.2%,，環(huán)比下滑14.5%,，成交面積同比下滑1.3%，環(huán)比下滑14.6%。有機(jī)構(gòu)表示,，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”的行情恐難出現(xiàn),。
數(shù)據(jù)還顯示，1至8月,，受監(jiān)測(cè)66城新房市場(chǎng)累計(jì)成交套數(shù)同比下滑11.0%,，成交面積累計(jì)同比下滑9.9%。具體來(lái)看,，1至8月,，受監(jiān)測(cè)城市當(dāng)中一線城市新房市場(chǎng)成交量下滑幅度最大。其中成交套數(shù)累計(jì)同比下滑16.0%,、成交面積累計(jì)同比下滑14.8%,，環(huán)比上月收窄5個(gè)百分點(diǎn)；二線城市成交套數(shù)累計(jì)同比下滑11.4%,、成交面積累計(jì)同比下滑11.3%,，環(huán)比上月收窄1至2個(gè)百分點(diǎn)；三四線城市成交套數(shù)累計(jì)同比下滑8.5%,、成交面積累計(jì)同比下滑5.4%，環(huán)比上月持平,。
“綜合來(lái)看,，一二線城市新房市場(chǎng)仍保持緩慢恢復(fù)，三四線城市累計(jì)成交量同比保持不變,。2020年環(huán)京城市圈新房市場(chǎng)恢復(fù)最快,，截至8月，環(huán)京城市新房成交量累計(jì)同比降幅收窄至-2.5%,?！必悮ぱ芯吭翰呗匝芯坎糠治鰩熢S小樂(lè)說(shuō)。
針對(duì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”的市場(chǎng)行情分析,，許小樂(lè)預(yù)測(cè),，新房市場(chǎng)受庫(kù)存增加、房企資金壓力等因素影響,，可能會(huì)出現(xiàn)降價(jià)售房的小行情,，但今年“金九銀十”很難出現(xiàn)。
數(shù)據(jù)顯示,，過(guò)去三年房地產(chǎn)市場(chǎng)均沒(méi)有出現(xiàn)“金九銀十”,。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去三年,，全國(guó)重點(diǎn)18個(gè)城市9月,、10月兩個(gè)月的成交量均比上月下降，環(huán)比降幅在5%至10%左右。
“在調(diào)控持續(xù)從緊之后,，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不存在明顯的波峰,。”許小樂(lè)說(shuō),，中央層面已經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的政策導(dǎo)向,，LPR利率連續(xù)四個(gè)月保持不變，上半年應(yīng)對(duì)疫情的貨幣信貸政策逐步調(diào)整,，房地產(chǎn)市場(chǎng)快速升溫的條件不復(fù)存在,。
“近期，住建部召開(kāi)重點(diǎn)房企融資座談會(huì),、部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì),，分別從房企端、城市監(jiān)管端加強(qiáng)分類(lèi)指導(dǎo),，未來(lái)市場(chǎng)熱度較高的城市將大概率加碼調(diào)控,，不會(huì)出現(xiàn)市場(chǎng)過(guò)熱的情況?！痹S小樂(lè)說(shuō),。
來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
