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原標(biāo)題：杭州樓市新政：父母投靠子女,、假離婚都無(wú)法立即買房了
中新經(jīng)緯客戶端9月4日電 據(jù)杭州市住保房管局官網(wǎng)消息,，4日，杭州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）,，對(duì)土地市場(chǎng),、住房貸款、稅收政策,、限購(gòu)政策,、無(wú)房家庭認(rèn)定等方面內(nèi)容作了進(jìn)一步明確規(guī)定?！锻ㄖ纷园l(fā)布之日起施行,。
《通知》要求加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控，加大住宅用地供應(yīng)力度,，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),，繼續(xù)推行住宅用地“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”出讓方式,。同時(shí),，要定期公開土地出讓計(jì)劃和已出讓土地開工情況，接受社會(huì)監(jiān)督,。
《通知》要求加強(qiáng)住房貸款審慎管理,，一是嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，強(qiáng)化借款人資格審查,；二是嚴(yán)格執(zhí)行收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和月供收入比要求,，準(zhǔn)確核定借款人真實(shí)收入；三是嚴(yán)格審查購(gòu)房首付資金來(lái)源,，嚴(yán)防消費(fèi)貸款,、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等違規(guī)挪用于購(gòu)房。
《通知》明確進(jìn)一步統(tǒng)一稅收政策,，本市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房,，在辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)方可繳納契稅。
《通知》完善了住房限購(gòu)政策,，明確以父母投靠成年子女方式落戶本市的,，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。
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《通知》調(diào)整了無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確30周歲以上未婚單身且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄的購(gòu)房人,、離異單身滿3年且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿3年的購(gòu)房人,，可認(rèn)定為無(wú)房家庭。
《通知》還加強(qiáng)對(duì)熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目的銷售管理。對(duì)熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照優(yōu)先滿足無(wú)房家庭購(gòu)房需求的原則制定銷售方案,，加大無(wú)房家庭房源傾斜比例，房源傾斜比例達(dá)到80%的商品住房項(xiàng)目,，無(wú)房家庭以優(yōu)先購(gòu)買方式取得的住房,，自買賣合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易。
