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原標(biāo)題：重磅,！杭州發(fā)布樓市新政：父母投靠子女落戶不滿3年不得購房，還調(diào)整了無房家庭認定標(biāo)準(zhǔn)
每經(jīng)編輯 周宇翔
據(jù)杭州發(fā)布9月4日消息,，為貫徹落實 “房子是用來住的,、不是用來炒的”要求，支持合理自住需求,，遏制投機炒房,，促進杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，今天,，杭州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），對土地市場,、住房貸款,、稅收政策、限購政策,、無房家庭認定等方面內(nèi)容作了進一步明確規(guī)定,。
《通知》要求加強土地市場調(diào)控，加大住宅用地供應(yīng)力度,，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),，繼續(xù)推行住宅用地“限房價、競地價”出讓方式,。同時,，要定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況,，接受社會監(jiān)督。
《通知》要求加強住房貸款審慎管理,，一是嚴格實施差別化住房信貸政策,，強化借款人資格審查；二是嚴格執(zhí)行收入認定標(biāo)準(zhǔn)和月供收入比要求,，準(zhǔn)確核定借款人真實收入,；三是嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款,、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房,。
《通知》明確進一步統(tǒng)一稅收政策，本市范圍內(nèi)購買新建商品住房,，在辦理房屋不動產(chǎn)證時方可繳納契稅,。
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《通知》完善了住房限購政策,，明確以父母投靠成年子女方式落戶本市的,，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。
《通知》調(diào)整了無房家庭認定標(biāo)準(zhǔn),，明確30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的購房人,、離異單身滿3年且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭,。
《通知》還加強對熱點商品住房項目的銷售管理,。對熱點商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的原則制定銷售方案,，加大無房家庭房源傾斜比例,，房源傾斜比例達到80%的商品住房項目，無房家庭以優(yōu)先購買方式取得的住房,，自買賣合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易,。
《通知》自發(fā)布之日起施行。
責(zé)任編輯：張玫
