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招遠(yuǎn)推進(jìn)老舊小區(qū)改造經(jīng)驗做法在煙臺市推廣

轉(zhuǎn)載 李志萍于 2020/12/17 09:35:36 發(fā)布 IP屬地：未知來源：金都招遠(yuǎn) 作者：金都招遠(yuǎn) 1541 閱讀 0 評論 0 點贊

招遠(yuǎn)推進(jìn)老舊小區(qū)改造經(jīng)驗做法在煙臺市推廣

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黨建“軟實力”

激發(fā)老舊小區(qū)改造“新動能”

發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，扎實推進(jìn)老舊小區(qū)改造高質(zhì)量發(fā)展,，探索“黨建領(lǐng)城建,、工地筑陣地”、融入“紅色基因”,，黨組織隨著改造項目走……

今年以來,，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極克服新冠肺炎疫情影響，緊緊圍繞老舊小區(qū)改造任務(wù)，扎實推進(jìn)老舊小區(qū)改造,，從項目立項、前期可研,、招投標(biāo)等各個環(huán)節(jié),，督促項目有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)、加快項目進(jìn)展,。同時,，積極探索黨建與城建同頻共振、互促共贏的新路子,，全面提升基層黨組織組織力和戰(zhàn)斗力,，推動老舊小區(qū)改造實現(xiàn)新突破。煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局特將招遠(yuǎn)推進(jìn)老舊小區(qū)改造的經(jīng)驗做法在全煙臺市推廣,。

聚焦“黨建引領(lǐng)”

支部組建在舊改一線

市住建局機(jī)關(guān)黨委在老舊小區(qū)改造項目中強(qiáng)化“插旗意識”,，依托項目現(xiàn)場組建臨時黨支部，將施工工地以及所有相關(guān)方黨員納入臨時黨支部,?！案脑祉椖拷ㄔO(shè)到哪里，黨組織就建立到哪里”,，促進(jìn)了黨組織的戰(zhàn)斗堡壘和黨員的先鋒模范作用充分發(fā)揮,。政府投資工程建設(shè)服務(wù)中心黨支部創(chuàng)新“工地筑陣地”新模式，今年在老舊小區(qū)改造施工現(xiàn)場成立了臨時黨支部,。黨支部一班人身先士卒,，融合各方黨員力量，克服新冠疫情帶來的不利影響,，帶動項目組成員攻堅克難,，爭先創(chuàng)優(yōu)，確保老舊小區(qū)改造項目如期高標(biāo)準(zhǔn)高要求保質(zhì)保量完成,。

針對老舊小區(qū)物業(yè)管理難,、服務(wù)難情況，實施物業(yè)治理新模式,，在社區(qū)成立紅心物業(yè)黨支部,，搭建讓黨員發(fā)揮作用當(dāng)好服務(wù)員的有效載體，強(qiáng)化黨建引領(lǐng)基層治理實效,，積極培育一批“紅色管家”“紅心物業(yè)”,，為群眾提供更好更優(yōu)的服務(wù)。圍繞老舊小區(qū)改造項目建設(shè),，組建項目建設(shè)臨時黨支部,，把鮮紅的黨旗插在工地上，促進(jìn)各一線黨員嚴(yán)把工程“進(jìn)度關(guān)”“質(zhì)量關(guān)”“安全關(guān)”，鑄就精品工程,、放心工程,、滿意工程。

聚焦“大力度”

多途徑保障促推進(jìn)

資金大投入,。2020年我市啟動第二輪老舊小區(qū)改造工作,，共改造老舊小區(qū)178個，總投資概算約3.4億元,，涉及居民22323戶,。今年主要是對晨鐘小區(qū)的開發(fā)區(qū)建設(shè)公司和市醫(yī)院家屬樓兩個小區(qū)進(jìn)行改造。共涉及18棟樓,，惠及578戶,，建筑面積45045平方米，累計完成投資約1300萬元,。

部門廣參與,。成立了由市長任組長，分管市長為副組長,、城區(qū)5個街道辦,、住建、發(fā)改,、工信,、公安、財政,、行政審批等21個部門和專營單位主要負(fù)責(zé)人為成員的招遠(yuǎn)市老舊小區(qū)整治改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，由市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司作為實施主體和建設(shè)單位，綜合各方力量和資源共同推動老舊小區(qū)改造,。

改造全方位,。本輪改造內(nèi)容更全面，涉及基礎(chǔ)設(shè)施,、房屋本體,、綠化景觀、公建配套,、環(huán)境衛(wèi)生,、停車設(shè)施、消防設(shè)施,、技防設(shè)施等八大方面,，涉及供水、供電,、通信等市政管線改造,、雨污分流、道路、綠化改造,、公共樓梯間墻面粉刷,、更換落水管、外墻復(fù)新,、屋面防水,、按裝安防設(shè)施、增設(shè)停車位,、充電樁、健身器材等便民設(shè)施等21個細(xì)化改造項目,，普遍實施雨污分流,、增設(shè)汽車停車位、安裝文體設(shè)施,、加裝電瓶車集中充電樁等模式,。共新增停車位126個，增加健身設(shè)施2處,，休閑娛樂廣場2處,，電瓶車充電樁20個，新能源汽車充電樁12個,。

首次實現(xiàn)“多網(wǎng)合一模式”,，掃凈“空中蜘蛛網(wǎng)”。老舊小區(qū)管線改造既是“里子工程”又是“面子工程”,。為切實補(bǔ)齊老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施短板,，市住建局編制改造計劃、有序組織實施,、建立長效機(jī)制,，老舊小區(qū)管線改造“招遠(yuǎn)模式”全面鋪開。針對涉及管線單位多,、入地費用高,、協(xié)調(diào)難度大的問題，市住建局多次召開專題會議研究,，分別采取“個別約談,，逐個突破”的方式，積極與電信,、移動,、廣電、聯(lián)通等專營單位征求意見,，溝通協(xié)調(diào),，并召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，結(jié)合小區(qū)道路改造，以現(xiàn)場商談的形式確定管線入地的方式,、位置及走向等相關(guān)事項,，最終與各管線專營單位達(dá)成意向，采取“上”改“下”（空中線纜全部改地下預(yù)埋）,、“四”合“一”（廣電,、移動、電信,、聯(lián)通四根光纜合為一根光纜）模式進(jìn)行入地改造,，“蜘蛛網(wǎng)”一樣亂拉的線全部住進(jìn)“集體宿舍”，既達(dá)到入地效果,，又力求高標(biāo)準(zhǔn),、高質(zhì)量，全面增強(qiáng)群眾獲得感,。

聚焦“全過程”

多層次監(jiān)管促長效

依托協(xié)調(diào)機(jī)制成合力,。改造工作啟動以來，市住建局多次牽頭召開老舊小區(qū)改造評審會議,、月度例會,、協(xié)調(diào)會、現(xiàn)場會,，指導(dǎo)老舊小區(qū)改造有序推進(jìn),，協(xié)調(diào)解決推進(jìn)過程中的矛盾和難題，如協(xié)調(diào)處理小區(qū)違章搭建,、協(xié)調(diào)解決老舊小區(qū)渣土臨時堆放,、方案修改評審等。通過市住建局牽頭各改造主體,，經(jīng)街道,、社區(qū)工作人員上門解釋、現(xiàn)場實地查看,、適時完善改造方案等方式妥善化解小區(qū)矛盾糾紛,，目前改造小區(qū)信訪投訴平穩(wěn)下降,，業(yè)主滿意度逐步提升,。

依托督查機(jī)制保質(zhì)量,。加強(qiáng)項目督查，在已有工程監(jiān)理,、社區(qū)監(jiān)督力量的基礎(chǔ)上,，市住建局抽調(diào)工程質(zhì)量監(jiān)督技術(shù)人員，每月不定期開展項目工程質(zhì)量抽查,，發(fā)現(xiàn)問題及時下發(fā)整改單給各主體,、施工單位及監(jiān)理單位,，限期整改；累計開展質(zhì)量抽查監(jiān)督15次,，發(fā)現(xiàn)問題4個,，均當(dāng)場整改完畢。另外,，充分發(fā)揮群眾監(jiān)督員隊伍,，由社區(qū)牽頭群眾監(jiān)督員，每周開展質(zhì)量監(jiān)督反饋,，每月開展意見反饋會,，疑難問題則由相關(guān)職能部門參與協(xié)調(diào)解決。

依托管理機(jī)制保成效,。強(qiáng)化黨建引領(lǐng),，為改造后的小區(qū)物業(yè)服務(wù)注入“紅色基因”。探索“街道+社區(qū)+物業(yè)+雙報到單位”的發(fā)展模式,。組織全系統(tǒng)8個黨組織、80余名黨員到玲瓏社區(qū)報到,，成立6支黨員志愿服務(wù)隊,、1個“紅心物業(yè)”，讓街道和雙報到單位共同組成的“紅心物業(yè)黨支部”成為物業(yè)黨建發(fā)展的強(qiáng)援,，從點滴小事做起切入物業(yè)服務(wù),，形成了物業(yè)與社區(qū)相互關(guān)心、服務(wù),、凝聚的工作模式,，物業(yè)服務(wù)由物業(yè)“一家”之事變成轄區(qū)內(nèi)“各家”之事。

今年組織黨員志愿者到老舊小區(qū)開展環(huán)境整治,、走訪慰問,、物業(yè)條例宣傳及現(xiàn)場解答房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)知識等志愿服務(wù)4次，人數(shù)達(dá)50多人次,。其中,，住建局房管科與泉山街道魁星東社區(qū)以黨建為引領(lǐng)，把社區(qū),、物業(yè),、居民通過黨組織團(tuán)結(jié)起來，共事共議,，共同解決難題,，開創(chuàng)了小區(qū)和諧管理的新路子。

魁星東小區(qū)是一個開放式老舊小區(qū),，因基礎(chǔ)設(shè)施老化陳舊造成很多問題,，小區(qū)居民多次到魁星東社區(qū),、泉山街道反映。老舊小區(qū)改造后,，住建局房管科會同街道,、社區(qū)黨組織、物業(yè)公司等多次商談解決辦法,，化解了多起矛盾糾紛,。在面對難題、解決難題的過程中,，市住建局把黨的建設(shè)和物業(yè)服務(wù)有機(jī)結(jié)合,，“堅持黨對一切工作的領(lǐng)導(dǎo)”，做優(yōu)紅色物業(yè),，有效打通服務(wù)群眾“最后一百米”,，有效解決業(yè)主反映的熱點難點問題，受到了居民的一致好評,。

嚴(yán)正聲明：尊重知識與勞動,，轉(zhuǎn)載請注明信息來源。

來源：今日招遠(yuǎn) 記者王志嵩

責(zé)任編輯：春燕

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