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速看,！房子70年產(chǎn)權(quán)到期后要交錢嗎？有新規(guī)定了

轉(zhuǎn)載 李志萍于 2020/05/30 15:17:43 發(fā)布 IP屬地：未知來源：招遠信息港作者：招遠信息港 879 閱讀 0 評論 0 點贊

速看,！房子70年產(chǎn)權(quán)到期后要交錢嗎,？有新規(guī)定了

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你真是個特別的人

被譽為“社會生活百科全書”的民法典草案，由民法總則與各分編草案“合體”而來,，包括總則編,、物權(quán)編、合同編,、人格權(quán)編,、婚姻家庭編、繼承編,、侵權(quán)責任編及附則,，共1200多個條文，覆蓋一個公民生老病死的全部生活,。民法典出臺后,，我國現(xiàn)行的民法通則、物權(quán)法等相關(guān)法律將被替代,。

關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)70年到期,，

民法典草案是怎么規(guī)定的呢？

70年到期后自動續(xù)期

草案明確規(guī)定：

——住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,，自動續(xù)期,；續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。

因此，有兩點是確定的：自動續(xù)期,，以及續(xù)期是要交錢的,。

既然是自動續(xù)期，那么續(xù)期周期為多少年意義就不是特別重要了?，F(xiàn)在的重點是：續(xù)期費用該怎么算,，會不會又要交上一大筆錢？

相關(guān)法律法規(guī)還沒有出臺，民法典草案上為此留出了立法空間,。

續(xù)期要繳納多少費用,？

根據(jù)草案規(guī)定，續(xù)期費用或有減免,，那么未來續(xù)期可能有不必交錢和需要交錢兩種情況,。

房產(chǎn)是居民最重要的資產(chǎn)，自動續(xù)期體現(xiàn)了對居民財產(chǎn)權(quán)的保護,，其意義不僅在于明確權(quán)益,，更在于穩(wěn)定長遠預期。從民生角度考慮,，續(xù)期費用不會是一筆很大的費用,。

有關(guān)專家表示，目前我國尚未出臺有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)自動續(xù)期的具體細則,，實踐中陸續(xù)有一些期限較短的建設(shè)用地使用權(quán)到期,，也就使得從法律角度解決這一問題迫在眉睫。自動續(xù)期不需要再行辦理續(xù)期申請手續(xù),，但不等同于無償續(xù)期,。建設(shè)用地使用權(quán)即使是續(xù)期收費，續(xù)期繳納的費用也不應該等同于建設(shè)用地使用權(quán)出讓金,，前者應該遠低于后者,。住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動續(xù)期并不等同于永久續(xù)期。

2016年溫州曾出現(xiàn)一批只有20年使用權(quán)的住宅用地到期,，對于這批住宅期滿后的處置問題,，原國土資源部給出的處置意見是“兩不一正常”的方案,，就是“不需要提出續(xù)期申請”“不收取費用”“正常辦理交易和登記手續(xù)”,。也就是說，溫州這批用地是無償續(xù)期,。

當然,，具體如何規(guī)定，未來將出臺詳細的法律法規(guī),，大家不必擔心無法可依,。

另外，民法典草案還規(guī)定,，建設(shè)用地使用期限屆滿前,，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依法對土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償,，并退還相應的出讓金,。

來源：新華社

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